Petite annonce

Magnique longère renovée et sa vigne

Située sur les collines de Marmande en position dominante dans un paysage verdoyant, cette ancienne longère rénovée de 170 m² bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel toute l'année.
Son entrée est marquée par un préau abritant une grande terrasse exposée au Sud avec vue sur la vallée. La grande pièce principale de 60 m² comprend une belle cuisine moderne entièrement équipée qui ouvre sur un espace salle à manger séparé du salon par un poêle à bois bien confortable pour les soirées d'hiver.
Le salon aménagé dans une partie de l'ancien chaix comporte une bibliothèque en mezzanine et ouvre sur la petite vigne par de grandes baies vitrées.
Dans cette partie un WC indépendant et une salle d'eau complète l'aménagement.
Un couloir « romantique » équipé de nombreuses penderies, donne accès à la chambre master avec sa salle de bains et son dressing. Dans le prolongement du couloir une deuxième chambre de 16m².
Une porte donne accès à un autre couloir desservant une troisième grande chambre, à une troisième salle d'eau, un WC indépendant et une deuxième cuisine.
Cette partie pouvant être isolée du reste de la maison par la réouverture d'une porte extérieure.
Le salon ouvre sur l'ancien Chaix de 120 m², avec son pressoir, aménagée en Show room pour la présentation de création de meuble.
Ce volume donne accès à un bureau, 2 caves, et une belle cave à vin dans la plus pure tradition.
La parcelle de 4 800m² possède une dépendance de 100 m², abritant un atelier, la remise pour le matériel de jardin, un espace remise en forme, et le stockage de matériel de loisir. Le jardin vous offrira de nombreuses ressources pour votre gourmandise ; 1 vigne entretenue en bio, arbres fruitiers : Figues, mirabelles, reines claudes, prunes, poires, noix, noisettes, pêches, abricots, et les incontournables tomates de Marmande... N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour l'organisation de votre visite.
Toutes commodités à 5mn, gare SNCF, autoroute à 8mn, Bordeaux à 45mn.

Agents immobiliers, vous êtes les bienvenus avec vos clients, mais avec un mandat de recherche signé de votre acquéreur, nous ne délivrerons pas de mandat de vente.

Prix
275 000 €
Type
Offre
Vues
256
Référence
61295073

alain

Membre depuis: inconnue

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