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A vendre moulin de 1750, situé sur une île privée entourée par l'Yonne. La bâtisse comprend une grande cuisine équipée, ouverte sur un salon avec des poutres et une cheminée les deux donnant sur le jardin. Toujours au rez de chaussé, un bureau avec portes vitrées donnant sur une grande terrasse de 35 m2, et un cellier attenant la cuisine. Au premier étage une pièce palière de 35 m2 avec billard français où l'escalier pour le deuxième figure et une des fenêtres donne sur la rivière. Toujours au premier, il y a deux chambres dont une avec balcon, un grand couloir les dessert et il y a une grande salle de bain et des WC. Dans la salle de bain donnant sur le jardin et la rivière il y a une douche hydro-massante, un bain avec jets balnéo et un plancher ancien rénové. Au deuxième étage il y a une petite salle de bain avec douche et WC, une chambre ouverte avec ferme apparente, et deux grandes chambres dont une fait 30 m2, avec une ouverture de porte en pierre taillée et avec une porte "château fort" et un oeil de boeuf. A l'arrière de la maison, au rez de chaussé il y a une porte avec rampe d'accès donnant sur une pièce attenante à la maison qui peut servir d'atelier ou de chambre d'étudiant. Toute la maison même l'atelier est équipé de radiateurs basses températures régit par une pompe à chaleur air-air permettant d'avoir une consommation d'énergie moindre pour la taille de la maison. Tout l'équipement est neuf. L'électricité refaite depuis trois ans. Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Le toit est récent et en très bon état avec des tuiles de bourgogne, la façade en pierres. A l'extérieur, un terrain de 7500 m2 entouré par l'Yonne. L'ile est accessible par une grande passerelle et un grand parking privé attenant sur lequel nous avons mis un petit abri en bois. Sur le terrain, il y a deux auvents, une aire de lavage avec récupération des eaux usées, un grand abri bois. Le jardin a des arbres fruitiers (4 cerisiers, 4 pommiers, 1 poirier, un reine Claude, 1 mirabellier) et des arbres anciens qui donnent un cachet magnifique au jardin. Le moulin est situé à 5 mn de Clamecy, proche de tous commerces et écoles tout en étant à la campagne.