Petite annonce
á 77 - Seine et Marne

PRIX EN BAISSE !
PROPRIÉTÉ BRIARDE 335 M² AVEC ATELIER D'ARTISTE SUR 1.500 M² AVEC PISCINE - POSSIBILITÉ CHAMBRES D'HÔTES / GÎTES DE CHARME, HABITAT PARTAGÉ OU PROFESSION LIBÉRALE / ARTISANALE. A 15 mn de Coulommiers, 20 mn de Tournan-en-Brie, 35 mn de Pontault-Combault et à moins d'une heure des Portes de Paris, vous serez sous le charme de cette propriété briarde aux nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes exceptionnels de plus de 330 m² habitables, où même deux familles pourront facilement y trouver leurs lieux de vie en résidence principale ou secondaire. LE PLUS : Atelier d'artiste de plus de 50 m² très lumineux avec grandes hauteurs sous plafond, et une deuxième aile de bâtisse de 80 m² à finir d'aménager. Pouvant également convenir pour une profession libérale ou artisanale, la création de chambres d'hôtes/gîtes et/ou un habitat partagé.
Située au coeur d'un hameau, dans un environnement de campagne privilégié en bordure des champs, la maison principale a conservé toute son authenticité grâce à la préservation des matériaux d'époque (pierres apparentes, poutres, tomettes). Elle comprend un espace de vie chaleureux avec son poêle à bois récent, une grande cuisine avec accès direct à la terrasse, 3 chambres spacieuses, une grande pièce bibliothèque en mezzanine ainsi que des salles d'eau modernes avec WC à chaque étage. Le vaste grenier dispose de nombreux couchages supplémentaires. Quelques finitions à prévoir.
L'ensemble bénéficie d'un beau jardin paysager arboré et fleuri de 1.458 m² à l'abri des regards, très bien entretenu, avec une grande terrasse et chalet de jardin, sans oublier une piscine semi-couverte avec son pool-house.
Très faibles taxes foncières et d'habitation.
Toutes commodités, commerces et écoles à 5 mn avec ramassages scolaires sur place, gare RER de Tournan-en-Brie en 20 mn avec trains directs pour Paris Est en 25 min. BRIARDE AUTHENTIQUE ET CHALEUREUSE OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT, À MOINS D'UNE HEURE DE PARIS. UNE BELLE OPPORTUNITÉ A SAISIR - FAIRE VITE !
DPE Classe E
Prix : 289.000 EUR FAI, incluant 3,44 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
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HOME STORY / Thomas Flad

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Premier Chasseur Immobilier sur l'Est Parisien, Seine-et-Marne (77), Essonne (91), Val-de-Marne (94), aide à la recherche et conseil à l'achat sur mesure.
Carte Professionnelle n° T1267 délivrée par la Préfecture de Seine-et-Marne.