Petite annonce
á 77 - Seine et Marne

Coup de coeur assuré par notre splendide propriété briarde au calme, offrant de beaux volumes, 166,5 m² habitables, 197 m² au total, sur un terrain de 612 m² entièrement clos. Sans mitoyenneté, elle se compose d'une spacieuse cuisine aménagée, poutrée, de 24 m², d'un magnifique séjour de 30 m², d'un agréable salon/palier de 20 m² agrémenté d'un poêle à bois, d'une jolie SDB aménagée de 8,5 m², d'une chambre de 12 m² au rez-de-chaussée et de 3 chambres mansardées, poutrées de 17, 18 et 22,5 m² à l'étage, d'une cave de 6,5 m², d'une véranda de 3,5 m², d'un grand garage indépendant de 27 m², d'une dépendance de 22 m² à 2 niveaux et d'un pré-haut de 14,5 m² donnant sur une cour carrelée de 80 m². Une grande terrasse de 34 m², exposée plein sud donne accès sur piscine chauffée de 9mx5m, 55m³. Son filtre et sa pompe se situent dans une dépendance de 27 m², située au fond du jardin. Aussi, vous aurez accès à internet, et à la TV par antenne TNT et/ou satellite.
La date d'estimation de construction de la maison est de 1780 environ. Elle a été entièrement rénovée, isolation, toiture, menuiserie double vitrage, volets roulants, chauffage central fioul (chaudière haute gamme, marque Viessmann située dans le garage), chauffage poêle à bois ( marque Deville, grosse capacité chauffante 14kw ). Performances énergétiques : D 188kWhep/m².an - Taxe d'habitation : 175 EUR+136 EUR de contribution audiovisuel - Taxe foncière : 679 EUR.

La demeure est située dans un village accueillant, à 5 min de la RN4 (accès direct Paris 1H), à 10 min de Provins, ville médiévale inscrite au patrimoine de l'UNESCO (gare SNCF avec parkings gratuits  : desservie par le Transilien, rames nouvelles générations). Aucun cours d'eau à proximité.
Vous y vivrez en totale sécurité (vous pouvez laisser ouvertes vos portes et fenêtres de maison comme celles de votre auto). Vous y trouverez de nombreux commerces (supérette, boulangerie, pharmacie, auto-école....), garagiste automobile, nombreux artisans (maçons, plombiers....), service postal, maison médicale, médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, une caserne de pompiers, une gendarmerie, les écoles de la maternelle au collège, centre aéré, diverses associations (sportives, loisirs....).
Notre maison fera le bonheur de toute votre famille, idéal pour une vie à la campagne mais aussi non loin de l'animation de la ville. N'attendez plus et venez la visiter.