Petite annonce
á 66 - Pyrénées Orientales

Maison écologique,170 m2, 4 faces, sur terrain de 6100 m2, située dans un hameau calme et préservé de la commune de Los Masos. Construite en 2005 avec des matériaux respectant l'environnement, cette demeure livre son charme brut et vous permet des finitions esthétiques à votre goût.

Profil du bien
5 chambres (dont 2 prévues pour gîtes )
Chambre 1 : 14,4m2 avec porte d'accès sur salle de bain
chambre 2 : 13 m2
Chambre 3 : 11 m2
Chambres gîtes : 25 m2 chacune avec salles d'eau exclusives et entrées indépendantes
Salon - salle à manger 51,85 m2 avec insert ouvert sur cuisine
Cuisine de 15,22m2 à aménager
Salle de bain 10,56 m2 avec wc, double vasque, douche et baignoire et chauffage sèche-serviettes
Sous-sol avec grand garage de 100m2

Caractéristiques
Ossature en bois et poteau poutre Douglas (imputrescible)
Parpaing de bloc de chanvre (30cm) Chanvribloc
Toiture chevrons + Fermacel avec isolation 2 couches croisées de liège & Tuiles collées + parepluie
Protection contre termites Termifilm
Poutres apparentes
Plancher vissé en pin des Landes épaisseur 23 mm (acheté mais non posé pour les gîtes)
Murs du sous-sol banchés, pleins et féraillés
Carrelage sol en pierres naturelles
Porte d'entrée 3 points
Installations plomberie et électricité (norme "Rayonnement électromagnétique") neuves et fonctionnelles
Raccordement réseau assainissement tout à l'égout
Chauffe-eau 200 litres
Insert/ poêle à bois
Ventilation naturelle
Téléphone et internet

DPE : Diagnostic non requis
Diagnostique termites : aucune infestation ni indice d'infestation
Potentiel commercial en éco-tourisme

EXTÉRIEUR
Terrain clos par végétaux
Piscinable
Aucune servitude
Vue dégagée sans vis à vis
Magnifique vue sur Eus
2 Canaux d'eau avec usage autorisé
Parking privé

Finitions à prévoir
Aucun travaux de gros oeuvre n'est à envisager
Enduits extérieur et intérieur (demande de devis en cours)
Gouttières
Terrasses
Cuisine à aménager (sauf évier)
Conduite d'eau à prolonger pour les gîtes (sur moins d'1 mètre)
Pose d'une porte de garage

Autres informations
Taxe d'habitation : 13,44 %
Taxes foncières : 13,16 %
Ordures ménagères : 12,90 %
Prix de l'eau : 2,19 EUR /m3

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