Petite annonce
á 33 - Gironde

Maison brique en très bon état. Spacieuse, calme, lumineuse, exposition principale au sud. Vue sur vignes & champs, sans vis à vis immédiat.
Proche des commodités : 5mn des bourgs de St Denis De Pile & des Artigues De Lussac, 10mn de Coutras & de Libourne, 5mn gare Sncf & accès autoroute A89, 35mn Bordeaux.
Pas de travaux à prévoir. Libre d'occupation.
Toiture tuiles mécaniques, mortiers refaits. Murs doublés briquette plus placoplatre. Menuiseries bois double vitrage ou survitrage. Plafonds briquette plâtrée. Isolation combles laine de verre. Sols carrelage, cellier ciment peint. Installation électrique rénovée aux normes actuelles. Chauffage électrique neuf (alimentation et convecteurs). 2 conduits fumée bâtis et une cheminée pour foyer fermé.
Assainissement individuel récent. Eaux pluviales séparées.
Réseaux électricité, téléphone et eau raccordés.
- 4 chambres (9.30m²- 9.30m²- 10.40m²- 11.40m²) - salon/salle à manger (24.80m²) - Cuisine (10.50m²) - Salle de bain (vasque, bidet, baignoire) (douche italienne possible) (5.75m²) - Cellier (10m²) - Wc (1.30m²) - Entrée/couloir (8.60m²) - Appentis (25m²) - Garage séparé (40m²) - Puits.
Terrain plat, arboré, clôs (3833m²).
Taxe foncière 800EURuros.
DPE : consommation D 219 (151à230) émissions C 12 (11à20)