Petite annonce
á 07 - Ardeche

Région Sud Ardèche, proche de la zone touristique de Vallon Pont d'Arc.

Quartier tranquille, construction individuelle de plain-pied de 114 m² en briques, 5 pièces sur vide sanitaire terrasses comprises RT 2012 de fin 2016 sous assurance décennale jusqu'au 7 novembre 2026 sur 1400 m² de terrain clôturé. Maison très peu énergivore, DPE A fait le 21 juin 2022« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530EUR et 760EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). ».

Terrasse couverte de 14 m² et terrasse non couverte de 19 m², les 2 sur vide sanitaire. Porche d'entrée couvert de 2.40 m² avec détecteur de mouvements.

Cuisine équipée de 13.60 m², ouverte sur pièce de vie de 40 m² avec porte coulissante vitrée à galandage de séparation.

3 chambres de 15, 12.22 et 12.39 m² avec placards aménagés dont une parentale avec salle d'eau, sèche serviettes et douche italienne.

Une salle de bain avec baignoire, douche italienne et sèche serviettes.

Entrée avec placard aménagé.

WC suspendu avec dégagement, lave mains et placard aménagé.

Volets électriques. Porte du garage électrique. Portes fenêtres en aluminium. Fenêtres basculantes.

Cellier avec bac évier + placard aménagé sur mesure pour balai, aspirateur et produits d'entretien.

Chauffage par pompe à chaleur réversible et chauffe-eau thermodynamique.

Assainissement fosse septique toutes eaux en béton aux normes.

Garage de 24 m² avec mezzanine et grenier.

Eau d'arrosage.

Prise pour antenne télévision et connexion Ethernet dans chaque pièce.

Taxe foncière 863 EUR en 2021.

Prestations de qualité, aucuns travaux à prévoir.

Devant la maison, côté sud et face à la pièce de vie, grand terrain constructible de 2000 m² (actuellement vigne qui sera arrachée) avec certificat d'urbanisme. Terrain qui sera vendu avec la maison et compris dans le prix.