á Moirans
Restaurant refait à neuf 2011 de 160 m² + 80 m² terrasse Droit au Bail avec option achat murs à court/moyen terme - Salle à manger avec coin bar : (40+35) m² 4 fenêtres double vitrage, Climatisation gainée, Chauffage sol de base Basse T°, isolation mur/sol/toiture RT 2012, 2 portes avec accès handicapés, réseau câblé pour vidéo/hifi/télé, 3 radiateurs électriques d'appoints Tables, chaises, couverts à prévoir - Cuisine : 23 m² Chambre froide de 4 m3 Pro, Hotte cuisine Pro 3 filtres de 2500 m3/h, 1 chauffe-eau 250 L Bac à graisse 95 couverts/jour (pompe à installer) Piano + évier + plans de travail à prévoir - Sanitaires pour clientèle : 7.5 m² 2 Toilettes indépendantes avec lave main (dont 1 handicapé), 1 Lavabo dans couloir accès sanitaires, 1 radiateur électrique radiant - Sanitaire/vestiaire exploitant : 13 m² 1 toilette avec lavabo (possibilité d'une douche) - Plonge : 11.5 m² 1 fenêtre double vitrage, 1 chauffe-eau 250 L Evier + lave-vaisselle+ plan de travail à prévoir - Pièce Economat : 16 m² 2 fenêtres doubles vitrages, 1 radiateur électrique résistance Aménagement étagères/rangement à prévoir - Terrasse bois: 80 m² Ombragé (vignes, bananiers), 1/2 surface protégée des intempéries, Prises 220, lumières, Accès handicapés (possibilité air de jeu pour enfant) Tables, chaises à prévoir Divers : Parking (+ 40 véhicules) Jardin paysagé entretenu, terrasse surplombant le jardin, possibilité d'un potager A proximité de Zone artisanale et industrielle et proche centre-ville (250 m). Gare à 400 m et à 100 m d'une route nationale. Vidéo surveillance des parkings et accès bâtiment. Possibilité gaz de ville dans restau (raccordement GRDF réalisé / compteur en attente) Possibilité de logement dans le bâtiment et possibilité de rachat des murs (moyen terme) Salle de mariage / séminaire (220 m² + 150 m² terrasse) prévu dans bâtiment en 2015/2016 Droit au bail : 35 000.00 HT Loyer annuel hors charge : 18 400.00 HT Charges annuelles: 800.00 HT (taxe foncière, électricité communs, entretien jardin/parking, vidéo surveillance...)