á 33 - Gironde

Cède droit au bail dans la galerie de carrefour Lormont Surface de 52m Loyer de 1400 euros ht Provisions sur charges 277 euros ht

Très beau local commercial de 140 m2, situe en plein coeur de Bordeaux dans le triangle d'Or, a deux pas du Grand théâtre. Station de tramway B a 100 mètres. Local entièrement refait a neuf (électricité + peinture + aménagements). Dérogation pour l'accès des handicapes donc pas de travaux a prévoir pour l'entrée en vigueur de la loi en 2015 Loyer HT : 1600 euros Droit au bail : 35 000 euros négociable Cession pour cause de déménagement Photos et visites par contact téléphonique Agence s'abstenir

A 20 m de l'arrêt du tramway "Sainte Catherine", à 100m des parking Victor HUGO, Camille JULLIAN et Pey BERLAN. Très beau magasin: - 108 m² en surface commerciale (comprenant un cabinet de toilettes, lavabo avec eau chaude, possibilité d'aménager un coin cuisine, arrivée d'eau et évacuation existantes) - 35 m² de réserves en sous sol - 10 m² environ de grenier aménageable en bureau - Vitrine équipée: *Grilles ajourée *Porte sécurisée *Store (toile et moteur neufs) *Largeur de vitrine: 6, 20 m *Hauteur de vitrine:3,70m - Climatisation, régulièrement révisée (factures entretien). - Compteur électrique triphasé - Alarme BLOKOS aux dernières normes règlementaires Bail tout commerce sauf nuisances Loyer mensuel: 1125 euros HT Taxes foncières et charges ANNUELLES: environ 1850 euros net Local géré directement par propriétaire Pas de frais d'agence Voisinage:nombreux commerces diversifiés Prix 120 000 euros

Maison mitoyenne de 73m2, entrée, séjour, cuisine équipée (plaque, four, hotte, placards, emplacement lave vaiselle), wc, cellier. A l'étage : 2chambres + 1chambre enfant ou bureau, sdb (baignoire, sèche serviette), wc. Jardin avec terrasse Loyer 650 + 15 charge (jardinier passe une fois par mois). Pas de frais d'agence. Dispo le 15Mars, n'hésitez pas à nous contacter