Petite annonce

En Drôme Provençale maison de 190 m2 - 7

Au coeur de la Drôme Provençale, aux portes du Lubéron, des gorges de l'Ardèche et du mythique Mont Ventoux, maison individuelle en partie ancienne entièrement restaurée.
Ouvrant au sud sur une vaste terrasse de 140 m2 et un jardin arboré, cette maison bénéficie d'une large vue dégagée sur des espaces verts protégés (zone N), sans vis-à-vis.
Elle offre la possibilité de faire des chambres d'hôtes, tout est prêt (activité stoppée pour des raisons de santé)
A la sortie du village de La Baume de Transit en direction de Valréas, la maison est à 30 mn de Nyons et d'Orange, 40 mn de Montélimar et à moins d'une heure d'Avignon.

190 m2 habitables sur 1305 m2 de terrain arboré et entièrement clos
7 pièces - 4 chambres - 1 salle de bain - 3 salles d'eau
Très bon état général


Rez de chaussée :
- grand séjour de 63 m2 avec cheminée
- cuisine aménagée de 16 m2 ouverte sur le grand séjour
- 2ème salon indépendant de 17 m2 avec petite terrasse fleurie
- Buanderie de 8.78 m2 (hors 190 m2)
- Atelier de 21 m2 attenant à la cuisine
- Chambre de 11 m2
- Salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes (hors 190 m2)
- Cellier de 4.80 m2 (hors 190 m2)

1er étage :
3 chambres de 18 à 22 m2 avec chacune des sanitaires privatifs (douche et toilettes)

Extérieur :
- Terrasse dallée de 140 m2 avec tilleul, glycine, figuier ...
- Piscine sécurisée en dur de 9 m X 5.4 m
- Grand cabanon indépendant de 27 m2 pouvant être transformé en garage
- Cabanon de 11 m2 pour mobilier de jardin
- Parking fermé pour 6 voitures avec portail électrique et visiophone
- Tous les espaces sont équipés en luminaires
- puits

Les + :
Grande cheminée ouverte, dépendances, double vitrage, poutres apparentes, arbres fruitiers, arrosage par puits, pas de vis-à-vis, belle vue dégagée, terrain clôturé, proche du village et de ses commerces, autoroute à 15 minutes.

Chauffage : électrique, gaz et cheminée
Fosse septique ANC (assainissement non collectif)
Conso énergie : E
Emission gaz : F

PRIX : 359 000 euros

Prix
359 000 €
Type
Offre
Vues
834
Référence
61415913

MN

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