Particulier vend maison semi-individuelle des années 55 d'environ 180 m2. Elle est située dans un quartier calme et agréable du nouveau Roubaix, proche de la place du travail, à quelques pas du bus et du tramway, stations de métro accessibles très rapidement, des axes routiers, de commerces (boulangeries, boucheries, tabac/journeaux, coiffeur, Carrefour Marketet Lidl...), de l'Edhec et de plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges dont l'école et le collège privé Jeanne d'Arc (méthode Montessouri) à côté du parc Barbieux.
Elle se compose, sur trois étages d'environ 60m2, d'une cuisine fonctionnelle avec placards intégrés, d'un salon/séjour avec vue sur le jardin au travers d'une double baie coulissante, d'une salle de bain avec baignoire et d'un toilette séparé. Le second étage comprend quatre chambres (14-14-16-16m2), dont trois avec un point d'eau (possibilité d'une seconde SDB). Le troisième étage, le grenier, est aménagé en une seule pièce avec trois velux, plafond haut et poutres apparantes (cette pièce est donc parfaitement divisible).
La maison dispose également d'une cave saine d'environ 30 m2 (chaudière gaz régulièrement entretenue et adoucisseur d'eau au sel). Le garage qui constitue la semi-individualité fait 30 m2 et pourrait aisément accueillir deux voitures. Il est équipé d'une fosse de regard véhicule et d'un établi. La terrasse, accessible par le garage, la cuisine et le séjour, fait 30 m2 et vous permettra de profiter du soleil. Enfin, le jardin d'environ 450 m2 est planté de nombreuses essences (deux pommiers, un cerisier, un prunier, groseillers, framboisiers, lilas, romarin, thym, hortensias, lauriers sauce, hibiscus...) mais surtout il est constitué d'une vrai pelouse et offrira aux enfants la possibilité de s'amuser sur sa balançoire (3m50 de haut, sept crochets).
Fenêtres PVC et double vitrage, une alarme sans fil et un volet métal donnant sur le garage assureront votre tranquilité. Le cable (Numericable/Free) attend votre connection. Unique sur le secteur et agréable à vivre, peintures extérieures refaites, toiture révisée, décoration jeune et ensemble bien entretenu, vous n'aurez qu'à poser vos meubles et profiter d'une maison chaude même en hiver grâce à une isolation adéquate, des murs épais et une exposition sud-est bien propice à l'ensoleillement. Prix net vendeurs: 340.000 euros. Une visite s'impose.
le foncier est de 1100 euros
le prix est négociable, dans la mesure du raisonnable
Agences s'abstenir