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Je vends mon appartement pour cause : Changement de région. Superficie : 65m2; Pièces suivantes : Cuisine, Salon, Salle à manger, Hall d'entrée, Chambre, Salle de bain, Toilettes indépendants, Cave individuelle. Atouts: * Repeint entièrement en blanc, neutre, tranquillité et liberté à l'arrivée * Pas de travaux à réaliser * Possibilité de faire 2 chambres, Potentiel d'action pour une cuisine ouverte par exemple (pas de mur porteur) * Cuisine équipée (four, plaque vitrocéramique, évier, meubles de rangement) * Fenêtre PVC double vitrage * Chauffage avec répartiteurs qui mesurent votre consommation individuelle * Très lumineux * Vue agréable sur Etang à proximité le jour et sur les lumières de la ville la nuit * Lambris plafond anti-humidité salle de bain * Toilettes neufs * Une cave individuelle au sous-sol * Gros travaux de copropriété réalisés : toiture, chaudière, ascenseur * Lieu calme et sécurisé : système de vidéo-surveillance (entrée et caves) + clôture métallique autour de la résidence + portail d'entrée électronique relié au téléphone (ouverture par téléphone à distance) * Parking et places de parking sécurisée * Voisinage agréable et sympathique * Pas de frais d'agence (particulier à particulier) * Taxe foncière basse et taxe d'habitation disparait en 2020. * Etang du vignoble (500m), idéal pour promenades, balades nature, pêche, running, marche etc... * Lignes de bus au pied de l'appartement * Zone commerciale à proximité (300m : Intermarché, Leroy Merlin, but, Conforama, boulangerie, picwik, Jardiland, magic dépôt, l'incroyable etc...) * Axe autoroutier toutes directions à proximité (Lille, Cambrai-Paris etc...) * Activités socio-culturelles mises en place par la ville * Charges comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, vmc, entretien des parties communes, ascenseur, nettoyage, sorties containers ... etc 195euros/mois * Diagnostics ok * Prix attractif 60 000 euros * Idéal investisseur pour location ( à titre d'exemple avec un taux à 2.25%, je rembourse des mensualités de 265 euros/ mois, assurance comprise sur 20 ans, pouvant être loué 650 euros/mois), ou toute personne qui sera intéressée par ce bien Offre à saisir rapidement, Pas sérieux merci de s'abstenir ! Si vous souhaitez d'avantage de photos Cordialement Emilie

A SAISIR Dans une résidence sécurisée avec gardien, à 10minutes de St TROPEZ, 10minutes à pieds de la plage de Cogolin (sable fin), 10 minutes à pied du Port de Cogolin permettant de prendre la navette pour St Tropez A très proche proximité (5 minutes à pied), commerces (Centre commercial, Pharmacie, Boulangerie, Tabac), Parc de jeu (Azur Park) Idéalement situé au « Carrefour de la Foux » et permet d'accéder à Ramatuelle, Sainte-Maxime, St Tropez, La Môle, Grimaud, La Croix Valmer, Cogolin village (...) Résidence très calme avec piscine commune sécurisée, terrain de jeu, entièrement clôturé et sécurisé, composée de 4 bâtiments en R+2 Le studio est situé en rez-de-jardin et comporte : o Entrée/Cabine de 3.78 m² o Un Séjour/Cuisine de 14.11 m² o Une Salle d'eau/WC de 2,60m² o Une Loggia fermée de 6.07 m² (surface Hors Loi Carrez) o Un extérieur privatif clos d'une surface approximative de 16m² o Une place de parking individuelle à l'entrée du bâtiment L'appartement a été remis à neuf en mai 2019 (peinture) Il est équipé de : o Dressing neuf dans le Hall o Douche, WC, Vasque et meuble sous vasque (neuf, changé en mai 2019) o Clic-clac neuf (2 couchages) acheté en mai 2019 o Téléviseur + télécommande o Table + 4 chaises o Vaisselier (meuble bas 3 portes) o Kitchenette avec ensemble couverts, plats, assiettes, casseroles, poêles, ... o Plaques de cuisson amovibles induction o Machine à laver (neuve) o Réfrigérateur (neuf) o Micro-onde o Lampes sur pied o Placard pièce principale o BZ dans la loggia (2 couchages) o Baie Vitrée 3 ventaux ouvrant entièrement sur jardin o Store ban manuel o Salon de jardin (table + 4 chaises) L'appartement est vendu avec son équipement, 4 couchages disponibles. Idéal investissement pour y habiter soi-même, pour investissement ou locations saisonnières.

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