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Situation géographique et environnement Le bâtiment est situé dans le Technoparc EPSILON 1 - Rue Isaac Newton sur la commune de SAINT-RAPHAËL (83 704). L'environnement est urbain et composé d'immeubles de bureaux, de locaux d'activités, de locaux commerciaux et d'entrepôts. Disponibilité - Surfaces Disponibilité : immédiate. Surface totale de 1255 m² dont 840 m² d'entrepôt (Hauteur s/plafond 6 mètres) et au RDC 152 m² de bureaux et 263 m² à l'étage. Prestations - Équipements généraux Prestations soignées, Ascenseur, Cloisons sèches et/ou vitrées, Faux plafonds dalles minérales, Menuiserie aluminium avec vitrage isolant, Électricité (alimentation générale, armoire BT, distribution), Éclairage néons et naturel, Informatique et Téléphonie, Climatisation réversible, Espaces verts, Extincteurs, Sol béton lissé pour l'entrepôt et carrelages pour les bureaux, Porte sectionnelle, Porte humaine, Sanitaires en parties communes, Parkings communs, Accès sécurisé avec Gardien, Accès par portail automatique coulissant. Accès - Dessertes Liaisons Urbaines ou Interurbaines par bus. Liaisons Ferroviaires : Gare SNCF de Saint-Raphaël / Valescure à 2kms. Liaisons Aériennes : Aéroport de Nice Côte d'Azur à 65kms, et de Cannes Mandelieu à 39kms. Desserte routière : Accès par route départementale 100 et Accès autoroutier A8, sortie 37 Fréjus/Saint-Raphaël à 8kms. Conditions juridiques Loyer net pour le bailleur. Charges locatives et Taxe Foncière à la charge du preneur. Bail commercial : 3/6/9 années. Dépôt de garantie : trois mois de loyers HTVA. Paiement Loyer et charges locatives : règlement par trimestre et d'avance. Indexation annuelle du Loyer selon la variation INSEE du coût de la construction. Conditions financières Nous consulter. Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT pour le preneur et 15% du loyer annuel HT pour le bailleur, payables à la signature du bail.