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Grenoble T2 / dernier étage / centre / libre de suite Particulier vend appartement de 52.6m2 (loi Carrez) + 3m2 de mezzanine (1.79m hsp) et 4.8 m2 de balcons au 4ème étage (vue dégagée, soleil) sans ascenseur (mais charges minimales). Les plafonds de 2,98m et les grandes baies accentuent le sentiment de lumière et d'espace. La copro de 8 lots est bien entretenue: les façades et la toiture ont été refaites en 2021, la montée d'escalier en 2023. Situation: Dans une rue à sens unique, en retrait des Cours et Boulevards, cet appartement lumineux (traversant Est-Ouest) est merveilleusement placé entre Gares et Hyper-Centre, à deux pas du marché de l'Estacade, des Bus et des Trams. Descriptif (pièces indépendantes): WCs (fenêtre), SdB (fenêtre), cuisine (balcon), un grand débarras. Salon (grande fenêtre), chambre (balcon). Haut débit (fibre et 4G), cave, galetas et local à vélo. Le chauffe-eau a été changé en 2022 et les radiateurs en 2023. Parquet massif dans chambre et séjour. Facture électrique (usage domestique et chauffage): ~1000EUR/an TTC Extrait de la fiche technique du DPE. Caractéristiques : * des murs : Béton banché d'épaisseur ~20 cm donnant sur l'extérieur avec isolation intérieure (réalisée avant 1974) * des plafonds : Inconnu donnant sur un local chauffé * des planchers : Dalle béton donnant sur un local chauffé. * des baies : fenêtres et portes-fenêtres : pvc, double vitrage (sauf WCs) Charges annuelles ~740EUR Taxe foncière 1200EUR

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Belle représentation d'un dogue allemant à l'arret.Cette édition ancienne vers 1930 en bronze à patine noire est signée Hans Best (1874-1942) sur la partie avant du socle. Les lignes très épurées participent à la beauté intrinsèque de la sculpture. Longueur totale: 38 cm Hauteur: 31 cm Vendue avec certificat d'authenticité. Livraison gratuite en France métroolitaine. Possibilité de retrait en galerie sur Paris.

Sculpture du 19e Siècle en bronze à patine brune portant la signature de Fratin sur la terrasse.La sculpture a fait l'objet d'une ciselure particulièrement soignée et la patine cicatisée par le temps ajoute au caractère luxueux de la pièce. Hauteur: 24 cm Longueur: 20,5 cvm. Vendue avec certificat d'authenticité et documentation. Possibilité de retrait directement en galerie sur Paris. Expédition gratuite en France métropolitaine en colis sécurisé.

Sculpture ancienne du 19e Siècle en bronze à patine brune portant la signature de l'artiste,Christophe Fratin dans un cachet de maitrise.Ce cheval au crin court présente un montage caractéristique de ce sculpteur fort réputé. Superbe patine cicatisée par le temps. Hauteur:14,5 cm Possibilité de retrait en galerie sur Paris.

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Particulier vend sur les Hauteurs de Nice Ouest sur la Corniche Fleurie, situation exceptionnelle dans un domaine de grand standing (fermé, gardé et caméras) Rare Splendide Grand T1 de 30,4m2 dans un véritable havre de paix avec terrasse et jardin vue mer Cap d'Antibes. La Résidence est en retrait de la rue. Elle est dotée de sa propre piscine privée. L'appartement est situé au 1er étage (avec ascenseur) trés belle vue mer, beaux espaces verts et trés peu de vis à vis; trés calme. il est trés lumineux; ensoleillement maximum; exposé Sud-Sud/Ouest; il est pourvu d'une climatisation réversible. - Ce Grand T1 de 30,4m2 se compose de: 20,6m2 - une cuisine ouverte équipée donnant sur pièce à vivre équipée d'un "lit armoire double" 4,6m2 - une entrée avec grands placards aménagés 3,8m2 - une salle de bains avec baignoire et wc 1,4m2 - un dégagement - Un immense espace extérieur privé vue mer comprenant: - une grande terrasse de 25m2 avec haut potentiel d'extension par l'installation d'une véranda. Cette demande a été acceptée par le syndic et mentionnée sur l'acte notarié. - Un trés beau jardin privé de 70m2 ensoleillé avec vue mer. jardin arboré avec arrosage automatique. Tous les diagnostics sont faits 10/2023; notamment DPE:C (157kWh/m2/an) GES:A Résidence construite en 1992, de belle qualité, double vitrage, volets électriques; jardin privé avec arrosage automatique. Climatisation réversible Pièce à Vivre-Cuisine installée 07/2023 (Daikin) Chauffe-eau électrique remplacé 11/2020 (De Dietrich Stéatite) Cuisine meublée entièrement équipée (lave-vaisselle, plaques induction 2020 et four 2020). Sur la terrasse: Lave-linge ; congélateur. L'appartement est en trés bon état. Résidence avec local vélos motos fermé. Bâtiment fibré. Commodités: à proximité immédiate bus 51/50; petits commerces; écoles; "Jardin Botanique". Promenade des Anglais et Voie Mathis à 3km. Prix: 228900EUR Possibilité d'achat supplémentaire d'une place de parking privée 23900EUR Possibilité d'achat en meublé selon vos besoins. Dernier décompte charges mensuelles 2022/2023: 136EUR Pas de travaux à prévoir lors de la prochaine AG 10/2023 Taxe Foncière 2023: 949EUR N'hésitez pas à localiser le domaine au 98 Corniche Fleurie; 06200 NICE Je peux vous envoyer des films (whatsapp) et photos. Tous les documents sont à vôtre disposition. Agences s'abstenir.

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