Immeubles
á Bourganeuf

ÉNORME POTENTIEL ! TRÈS BEL IMMEUBLE D'UNE SURFACE TOTALE DE 665m² AVEC UN PARC ARBORÉ DE 3000 m² COMPRENANT UNE LONGÈRE ! Situé en plein centre de Bourganeuf (Creuse), à deux pas des commerces de proximité, à moins de 5 minutes à pied des établissements scolaires (école primaire, collège, lycée professionnel), l'immeuble se décompose de la manière suivante : - Une cave voûtée ; - Au rez de chaussée : * Appartement n°1 T1 de 53m² : 1 pièce + 1 cuisine + 1 salle de bain avec WC ; * Appartement n°2 T1 de 48m² : 1 pièce + 1 cuisine ; - Au premier étage : * Appartement n°3 T3 de 96m² (actuellement loué, départ ou non selon les projets de l'acheteur) : 2 chambres + 1 salon + 1 cuisine aménagée + 1 salle de bain + 2 WC ; * Appartement n°4 T3 bis en duplex de 53m² + 53m² soit 106m² au total : 3 pièces + 1 cuisine + 2 salles de bain + 2 WC ; - Au deuxième étage : * Entrée secondaire à l'appartement n°4 en duplex ; * Appartement n°5 T4 de 101m² : 2 chambres + 1 bureau + 1 salon + 1 cuisine + 1 salle de bain + 2 WC ; - Grenier accessible : surface de 176 m² aménageable sous charpente apparente dont 45m² en mansarde. Ainsi, l'immeuble est composé de 5 lots d'appartements facilement transformable en 6 lots en séparant le duplex en deux appartements distincts. La très grande majorité des pièces sont dotées du double vitrage, de rosaces aux plafonds, de cheminées avec miroirs d'origine, de rangements ... Les cages d'escaliers ainsi que certaines pièces sont à rafraîchir, des travaux d'isolation pourraient être effectués et la chaudière (fuel) pourrait être changée afin d'atteindre de meilleures performances énergétiques, la toiture et la charpente sont en bon état (aucune fuite ou autre problème), la façade est propre, le porche est refait à neuf et donne accès à l'arrière de la propriété avec un parc arboré d'environ 3000 m² (clos et sans vis à vis) et une belle longère/grange à rénover selon vos projets! Aucun travaux de gros oeuvres sont nécessaires. IDÉAL POUR INVESTIR ! Cette maison bourgeoise vous donne l'opportunité, dans l'état actuel, de disposer d'un revenu locatif brut annuel de 10 560 EUR en louant l'appartement n°1, n°2 et n°3 (actuellement déjà loué). Après quelques travaux et rafraîchissements de certaines pièces, vous serez en mesure de disposer d'un revenu locatif brut annuel de 23 520EUR. Cette estimation ne prend pas en compte le revenu locatif supplémentaire qui pourrait être réalisé par un aménagement du grenier et par la rénovation de la grange. IDÉAL POUR Y HABITER, EN FAIRE UNE MAISON FAMILIALE OU TOUT SIMPLEMENT UNE MAISON DE VACANCES ! Cette maison bourgeoise vous donne l'opportunité d'y habiter (le rez de chaussée et l'appartement n°3 loué sont habitables en l'état) et de réaménager, réhabiliter, rénover ou restaurer selon vos moyens, vos envies et votre temps le reste de la propriété. Profitez pleinement du charme de cet immeuble, de ses surfaces volumineuses et de son grand terrain ! OU SIMPLEMENT RÉALISER UN RÊVE ! Cette belle maison bourgeoise ayant gardé son charme peut simplement être pour vous l'occasion de réaliser un rêve. Avec ses cheminées, sa cave envoûtée, ses pièces volumineuses, son grenier aménageable, son parc arboré de 3000 m², ses boxes, sa cabane, sa longère ... vous pourriez en faire une maison d'hôtes ou un gîte ! Immeuble de rapport, maison familiale, maison de vacances, maison d'hôtes, gîte ... VENEZ DÉCOUVRIR CETTE BELLE PROPRIÉTÉ ET LAISSEZ PLACE À VOS ENVIES ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos et de renseignements.

vend immeuble en centre ville rue principale comprenant un magasin de 30 m2 en parfait état , un petit garage un atelier de35 m2 avec wc, deux court ,une petite vérabda,une grande piece de 20 m2 ,une de 12 m2 une cave de 20 m2 avec une cuve fioul de 2000l et la chaudiere, au premier une grande cuisine équipe de 20 m2 ,salle a manger 20 m2 ,wc, salle de bain,une petite chambre de 12 m2,un grand salon de25 m2 avec terrasse de 16 m2 avec vue sur le chateau et la tour, au second deux grande chambre dont une avec salle d'eau l'autre avec un lavabo, et une troisième plus petite de 12 m2 ,chauffage fioul,robinets thermostatique, le tout en bon état,habitable de suite ,libre debut avril photos sur demande