Maisons
á Couchey

Dijon sud, dans village viticole des Grands Crus, maison individuelle idéalement située dans une impasse avec sous-sol surélevé et offrant des prestations de grandes qualités : cette maison pensée et réalisée par un architecte a été construite en 1982 avec des matériaux très isolants. Pour preuve, cette maison est classée en D au niveau énergétique (DPE). Mieux encore, elle ne pollue quasiment pas avec son GES classé B (gaz à effet de serre). Ces belles prestations lui ont valu l'obtention du label promotelec lors de sa construction. Depuis, les propriétaires (les mêmes depuis la construction) n'ont cessé de procéder à des aménagements. Exposée plein sud, avec des ouvertures également à l'Est et à l'Ouest, cette maison ne nécessite aucun travaux avant de poser ces meubles. Pour les grandes familles, on appréciera la possibilité d'aménager les combles qui proposent une surface au sol de 104 m² et une hauteur sous faitage de 3,76m. Des plans sont à la disposition des personnes qui seraient intéressées pour porter la surface habitable à plus de 230m², en conservant ou non la vue de la charpente traditionnelle qui est assez impressionnante. Côté vie au quotidien, cette maison est agencée de la manière suivante : son entrée spacieuse distribue la cuisine aménagée et équipée, le séjour avec sa belle cheminée, le couloir pour accéder aux trois chambres, à la salle de bains, au dressing et au WC. Du séjour ou de la cuisine, on accède à une belle terrasse carrelée exposée plein sud. Au sous-sol (totalement surélevé avec de belles ouvertures et de confortables hauteurs de plafonds), on trouve un grand garage de 42 m² avec dalle béton, porte automatique. On trouve également une buanderie de 9,40m², une pièce de rangement de 19 m² qui peut très bien se transformer en chambre, une cave de 10 m² et une belle salle de jeux ou de réception de 24,75 m² avec accès de plain pied au terrain via une porte fenêtre. Pour compléter le sous-sol, le visiteur appréciera l'espace de douche et cuisine d'été. La vie à l'extérieure est tout aussi intéressante puisque la maison est installée sur un terrain clos et arboré, avec des espaces de vie plein sud ou à l'abri du soleil, sous l'un des deux cerisiers par exemple. Il est possible aussi de se porter acquéreur d'une parcelle de terrain attenante à la maison (nous consulter). DPE : C. GES: B. Son prix : 333 000EUR, honoraires agence inclus. Agence Cimm Immobilier, 72 rue Maxime Guillot. Vos conseillers : Frédéric Vaussard et Johanna Rabouh. (réf. 1476 fv/jr).