Maisons
á Bergerac

A vendre très jolie maison individuelle contemporaine à la campagne de plain pied, à LA FORCE 24130, à 7 minutes en voiture de BERGERAC, F4 avec climatisation réversible avec pompe à chaleur et équipée de bouches de sortie dans toute la maison, en très bon état, année 2002, située dans un environnement calme et résidentiel, à 10 minutes à pied de toutes commodités (commerces, écoles, collège, poste, médecins, infirmières, supermarchés, etc...), offrant : entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour-salle à manger de 33 m2 environ avec insert équipé d'un moteur et de bouches pour répartir la chaleur dans toute la maison, 3 chambres dont une équipée d'un grand placard mural (1 de 10,42 m2, 1 de 11,82 m2 et 1 de 10,80m2), salle de bains, WC séparé, celliers dont 1 de 10,42 m2, carrelage dans toute la maison, grenier isolé et aménagé, belle terrasse, double garage, puits relié au jardin et à la maison (économie assurée) + eau de la ville, sur un terrain clos et arboré de 1698 m2, portail d'entrée électrique et joli barbecue en pierre, tout à l'égout, possibilité de se brancher au gaz dans la rue. Maison également équipée de radiateurs électriques neufs. Prestations de qualité. PRIX NEGOCIABLE. Exposition : Ouest côté salon salle à manger Clôture : Murets + Grillages + Haie Toiture : Tuiles Romanes en très bon état Façade : crépi en très bon état Cheminée : Insert avec moteur et bouches de sortie Climatisation réversible avec pompe à chaleur et bouches de sortie Agencement : contemporain Revêtement mural : tapisseries et peintures en très bon état Sols : carrelage dans toute la maison Menuiserie : P.V.C. et Aluminium en très bon état Isolation : Double vitrage Arrosage intégré + puits relié à la maison et au jardin Terrasse : 53 m2 carrelée ainsi que tout le tour de la maison Jardin arboré, places de parking + double garage de 60 m2 Allée gravillonnée de petits cailloux roses Accès Internet Haut Débit (ADSL) Atelier couvert et fermé de 18 m2 dans le jardin + abri jardin de 10 m2 Administrations : à 2kms en voiture : P.T.T., Mairie, Impôts, taxe foncière : 980 euros par an. Moyens de transport : gare SNCF à 5kms en voiture, arrêt de bus à 500 mètres à pied. Services médicaux : à 2kms en voiture : Médecins, ostéopathe, kinésithérapeutes, pharmacie, maison de retraite, infirmières, ainsi que des esthéticiennes, restaurants-hôtels, boulangerie, librairie-presse-loto, 1 supérette, 1 supermarché, crèche, garderie, assistantes maternelles, maternelle, primaire, secondaire, MFR, cars scolaires, coiffeuses, magasin de bricolage, petits commerces, etc... Hypermarché : à 3kms. Loisirs et Activités : à 2 kms en voiture : tennis, stade, associations sportives, associations culturelles. Bon voisinage, pas de vis à vis direct. DIAGNOSTICS DPE et ASSAINISSEMENT EFFECTUES : BONS RESULTATS. MERCI DE ME CONTACTER UNIQUEMENT PAR TELEPHONE. AGENCES VEUILLEZ VOUS ABSTENIR.

Année 2002, 106,7 m2 habitable, sur terrain plat clos et arboré et petit potager de 647 m2, exposition est/ouest, proche centre-ville ( 10mn à pied) et centre commercial, quartier hôpital de jour et lycée de formation professionnelle. A proximité : activités sportives, stade, piscines, sport équestre, tennis, activités nautiques et sylvestres, préhistoire. Car, SNCF et bus. Services médicaux : Hôpital, clinique, pharmacie, maison de retraite. Deux garages 14,8 m2 permettant aménagement habitation et 26,6 m2 avec rangement sous charpente desservi par échelle escamotable et porte de garage électrique, cuisine équipée 9,9m2, salon-séjour 34,56 m2, 2 chambres 11,9 m2 et 11,3 m2, bureau 9,7 m2, cellier attenant à cuisine 5m2. Salle de bain refaite à neuf avec douche accessible, toilette, couloir de desserte des chambres. Prestations de qualité : alarme et motorisation de portail, terrasse ensoleillée avec auvent tissu enroulable électrique, haie et grillage, revêtement très bon état, isolation de 12 cm laine de roche, combles laine de roche plus laine de verre pulsée, menuiserie PVC double vitrage, chauffage par radiateur bain d'huile à mémoire, climatisation. Accès internet Ht Débit et classique. Absence de traces d'infestation d'insectes nuisibles, systèmes d'évacuation des eaux usés et des eaux de pluie séparés. Classe Energie: D (219,7 KWh/m2/an), Emission Gaz à Effet de Serre (GES) : B (10.5 kg éq/m2/an) Situation route : Autoroute A89 20 km, Périgueux : 45 km, Bordeaux : 105 km, aéroport : 2 km (Paris et Londres), Tourisme : Dordogne et sa vallée. Disponible de suite, sans agence, prix négociable cause rapprochement familial. Téléphoner aux heures des repas.

A 10 mins du centre ville, cette maison à étage dispose d'un jardin de 2000m², sans vis-à-vis. Elle se situe dans une impasse sans passage et donne sur les champs de maïs alentours. On compte au rez-de-chaussée : - un séjour - une salle à manger - une cuisine aménagée - une salle de bain avec WC inclus - une chambre A l'étage : - deux grandes chambres mansardées avec parquet au sol, poutres apparentes, séparées par un escalier - une petite pièce tout-à-fait aménageable en commodités ou en bureau Extérieur : - un garage - une sellier - une annexe supplémentaire pouvant servir de cave à vin - un barbecue extérieur - un terrain de 2000m² Energie au gaz. Proche de la rocade et du centre ville, cette maison très calme est parfaite pour une famille dont les enfants pourront profiter du jardin en toute tranquillité, tout en offrant aux parents les commodités nécessaires à l'épanouissement de toute la famille.

Echope sur 3 niveaux avec jardin. Rez de chaussée : entrée, chambre, séjour, cellier, cuisine, salle de bains, wc, terrasse. Etage : grande chambre, petite chambre, dressing. Rez de jardin : à rénover 4 pièces. Isolation, double vitrage, Electricité refaits.