Locaux professionnels
á Rambouillet

Boutique dans galerie marchande au coeur du centre ville de Rambouillet (29 rue Chasles). Je mets en location car je déménage mon activité suite à l'agrandissement de ma société. Bail tous commerces. Possible aussi pour bureaux, artistes et professions libérales. Droit d'entrée au bail commercial de 1000EUR. Loyer 500EUR HT, 598 TTC. Bail précaire ou 3-6-9 à négocier, je suis ouvert à tout. Frais de notaires à la charge de l'acquéreur. Jouissance d'une partie de couloir adjacent (partie commune d'environ 20m²) qui a été condamnée avec une porte qui ne peut être ouverte que par EDF, les pompiers et le syndic. Ce couloir est partagé avec le pressing d'à côté qui s'en sert d'arrière boutique (ils sont sympas comme tout). On peut y faire de la décoration, de l'expo, s'en servir de coin repos/café etc... mais pas officiellement s'en servir de surface commerciale. La galerie est actuellement occupée par : 1 toiletteur canin, 1 salon de coiffure, un magasin de fenêtres, un magasin de vêtements, 1 radiologue, 1 stomatologue, 1 local d'1 agence immobilière et 1 pédicure. Une partie de la galerie vient d'être rénovée du sol au plafond. Le chauffage est compris dans les charges communes de la copropriété. Pas besoin de chauffer beaucoup, 1 radiateur allumé sur les deux suffit amplement. 1 gros hublot au plafond dans la boutique qui apporte de la lumière naturelle. 3 autres hublots dans le bout de couloir; donc, consommation de lumière faible. Hauteur sous plafond 3m, il y avait un faux plafond que j'ai démoli pour découvrir le hublot qui était caché au-dessus et pour augmenter la hauteur disponible. 2 portes vitrées : 1 côté galerie et 1 autre côté couloir. Vitrine et porte vitrée côté galerie en verre feuilleté toute neuve (refaite il y a un an). Possibilité d'aménager à votre guise. le comptoir peut être démoli si vous le souhaitez. 1 petite pièce qui comprend 1 toilette et 1 évier. Prévoir d'installer un petit chauffe-eau si besoin car il n'y a pas d'eau chaude. 1 grand placard au plafond d'environ 4m3 (reste du faux-plafond que j'ai épargné). Pour être honnête, cette galerie est passante mais pas suffisamment pour y faire du commerce de détail comme par exemple une bijouterie ou un bureau de tabac. En revanche, elle est idéale pour une profession libérale, un bureau, une activité de service ou un magasin spécialisé. Les prédécesseurs qui ont occupé cette boutique ces vingt dernières années : 1 magasin de vêtements, 1 tatoueur, 1 entreprise de service à la personne et enfin ma société d'architecte-paysagiste. Possibilité de poser une affiche sur un mur à l'extérieur côté rue d'Angiviller et une pancarte sur mât côté rue Chasles. Il y a aussi un panneau stop-trottoir que je peux vous laisser. Libre de suite, m'appeler sur mon portable pour visiter plus en détail.