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ÉNORME POTENTIEL ! TRÈS BEL IMMEUBLE D'UNE SURFACE TOTALE DE 665m² AVEC UN PARC ARBORÉ DE 3000 m² COMPRENANT UNE LONGÈRE ! Situé en plein centre de Bourganeuf (Creuse), à deux pas des commerces de proximité, à moins de 5 minutes à pied des établissements scolaires (école primaire, collège, lycée professionnel), l'immeuble se décompose de la manière suivante : - Une cave voûtée ; - Au rez de chaussée : * Appartement n°1 T1 de 53m² : 1 pièce + 1 cuisine + 1 salle de bain avec WC ; * Appartement n°2 T1 de 48m² : 1 pièce + 1 cuisine ; - Au premier étage : * Appartement n°3 T3 de 96m² (actuellement loué, départ ou non selon les projets de l'acheteur) : 2 chambres + 1 salon + 1 cuisine aménagée + 1 salle de bain + 2 WC ; * Appartement n°4 T3 bis en duplex de 53m² + 53m² soit 106m² au total : 3 pièces + 1 cuisine + 2 salles de bain + 2 WC ; - Au deuxième étage : * Entrée secondaire à l'appartement n°4 en duplex ; * Appartement n°5 T4 de 101m² : 2 chambres + 1 bureau + 1 salon + 1 cuisine + 1 salle de bain + 2 WC ; - Grenier accessible : surface de 176 m² aménageable sous charpente apparente dont 45m² en mansarde. Ainsi, l'immeuble est composé de 5 lots d'appartements facilement transformable en 6 lots en séparant le duplex en deux appartements distincts. La très grande majorité des pièces sont dotées du double vitrage, de rosaces aux plafonds, de cheminées avec miroirs d'origine, de rangements ... Les cages d'escaliers ainsi que certaines pièces sont à rafraîchir, des travaux d'isolation pourraient être effectués et la chaudière (fuel) pourrait être changée afin d'atteindre de meilleures performances énergétiques, la toiture et la charpente sont en bon état (aucune fuite ou autre problème), la façade est propre, le porche est refait à neuf et donne accès à l'arrière de la propriété avec un parc arboré d'environ 3000 m² (clos et sans vis à vis) et une belle longère/grange à rénover selon vos projets! Aucun travaux de gros oeuvres sont nécessaires. IDÉAL POUR INVESTIR ! Cette maison bourgeoise vous donne l'opportunité, dans l'état actuel, de disposer d'un revenu locatif brut annuel de 10 560 EUR en louant l'appartement n°1, n°2 et n°3 (actuellement déjà loué). Après quelques travaux et rafraîchissements de certaines pièces, vous serez en mesure de disposer d'un revenu locatif brut annuel de 23 520EUR. Cette estimation ne prend pas en compte le revenu locatif supplémentaire qui pourrait être réalisé par un aménagement du grenier et par la rénovation de la grange. IDÉAL POUR Y HABITER, EN FAIRE UNE MAISON FAMILIALE OU TOUT SIMPLEMENT UNE MAISON DE VACANCES ! Cette maison bourgeoise vous donne l'opportunité d'y habiter (le rez de chaussée et l'appartement n°3 loué sont habitables en l'état) et de réaménager, réhabiliter, rénover ou restaurer selon vos moyens, vos envies et votre temps le reste de la propriété. Profitez pleinement du charme de cet immeuble, de ses surfaces volumineuses et de son grand terrain ! OU SIMPLEMENT RÉALISER UN RÊVE ! Cette belle maison bourgeoise ayant gardé son charme peut simplement être pour vous l'occasion de réaliser un rêve. Avec ses cheminées, sa cave envoûtée, ses pièces volumineuses, son grenier aménageable, son parc arboré de 3000 m², ses boxes, sa cabane, sa longère ... vous pourriez en faire une maison d'hôtes ou un gîte ! Immeuble de rapport, maison familiale, maison de vacances, maison d'hôtes, gîte ... VENEZ DÉCOUVRIR CETTE BELLE PROPRIÉTÉ ET LAISSEZ PLACE À VOS ENVIES ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos et de renseignements.

Centre ville de NEMOURS, Très belle maison bourgeoise avec grand jardin. A 5 minutes de la gare. Contact: Michel, de particulier à particulier. Photos supplémentaires disponibles sur demande.

Type de bien : Propriété Description Pièce : 7 Surface : 150m2 Terrain :7500m2 Une vidéo et descriptive intégrale à été réaliser pour se bien. Profité de cette visite dans votre canapé. Taper simplement sur google: Maison / Segre on Vimeo Ou: Cinépassion Combrée

Belle maison bourgeoise sur 7500 m² de terrain en traversiers. Piscine 8x4 avec plage en bois exotique de 50 m², bassin et droit d'eau. Vue dominante sur les Cévennes magnifique et imprenable. Elle comprend: une grande cuisine, salon avec poutres apparentes, cheminée + insert et placards d'époque encastrés, bureau aménagé , 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche.Poutres apparentes, fenêtres à meneaux (16 ou 17ème S). Caves en rez de jardin, atelier, buanderie. Travaux de rénovation de 1998 (toiture, menuiseries, chauffage central fuel, plomberie, électricité, carrelages...) Dans le village et non mitoyenne. Tout à l'égout. Tous les diagnostics ont été effectués, pas de problèmes. DPE :E-GES :E. Pas de garage. Professionnels s'abstenir. Merci.

-Au coeur de Muret très belle maison bourgeoise rénovée avec beaucoup de charme et d'authenticité, très calme, proche de toutes commodités. -Au RDC, hall d'entrée, salon salle à manger avec cheminée fonctionnelle, cuisine individuelle équipée, bureau avec mur foraines et galets apparents ,poutres ,WC, laverie, atelier. -A l'étage,4 chambres avec cheminée, dressing, salle de bains , wc, nombreux rangements, bel escalier en chêne ,foraines, galets apparents.Au dessus du garage 25 m2 aménageable. -Parc bien entretenu de 700 m2 clos et arboré (cerisiers, figuier, camélia, pivoine, lauriers roses),piscine 10X5. -Abri de jardin,poolhouse.Puits artésien. Arrosage automatique. Eclairage automatique jardin. -Deux portails électriques, un pour le jardin, un pour le garage. -Accès garage par le jardin, plus 6 places de parking.

Très belle maison bourgeoise de 180 m² sur terr de 15 ares clos et arboré, salon séjour, salon avec bow window, cuis équip avec coin repas, accès terr sur pilotis. Etage:4 chbres + placards,sdb douche à l'italienne+baignoire+WC, combles avc 1 pièce loisir, plancher blanc+charpente apparente. Ss-sol carrelé et aménagé : salle sport, buanderie, chaufferie, atelier et dble garage, dépendance de 35m² et petite serre.

-Au coeur de Muret très belle maison bourgeoise rénovée avec beaucoup de charme et d'authenticité, très calme, proche de toutes commodités. -Au RDC, hall d'entrée, salon salle à manger avec cheminée fonctionnelle, cuisine individuelle équipée, bureau avec mur foraines et galets apparents ,poutres ,WC, laverie, atelier. -A l'étage,4 chambres avec cheminée, dressing, salle de bains , wc, nombreux rangements, bel escalier en chêne ,foraines, galets apparents. Au dessus du garage 25 m2 aménageables. -Parc bien entretenu de 700 m2 clos et arboré (cerisier, figuier, camélia, pivoine, lauriers roses),piscine 10X5. -Abri de jardin. Puits artésien. Arrosage et éclairage automatiques du jardin. -Deux portails électriques, un pour le jardin, un pour le garage. -Accès garage par le jardin, plus 6 places de parking.

Maison spacieuse au coeur de ce calme village proche d'Objat. En RDC, salon avec baie vitrée donnant sur la terrasse du perron. Grande pièce à vivre. Cuisine . WC buanderie. Couloir donnant sur un patio à l'arrière de la maison avec petites annexes pour rangement salon de jardin et autres, entrée de service donnant sur ruelle. 1er étage 3 chambres. Salle de bain, WC .Couloir donnant sur un balcon avec vue sur l'aqueduc Beaux parquets à l'étage. Au 2ème étage très grande pièce à finir d'aménager avec possibilité de chambres d'hôtes ou appartement indépendant grâce aux 2 entrées de la maison. Belle cave voûtée. Chauffage central au fioul avec 2 cuves. Climatisation au dernier étage.

Beaucoup de cachet pour cette superbe maison de 270m2 avec 11 pièces .Sur un terrain clos et arboré de 3000m2 avec arrosage automatique, piscine de 9 x9, jacuzzi, portail automatique. Au 1er entrée (13m2) cuisine équipée (14m2) séjour/salon avec cheminée (32m2) sdb , wc. chambre 1 (16m2), chambre 2 (14m2). Accès direct a véranda chauffée de 26m2, terrasse dans le prolongement. Au 2ème : 2 pièces sous rampants pouvant faire office de chambre (23m2), chambre 4 (9m2) chambre 5 (14m2) salle d'eau, wc. Au rez de jardin : entrée (11m2), dégagements (19m2), pièce (6m2), bureau (18m2), chambre3 (29m2), salle d'eau, wc. Chauffage fuel, pompe à chaleur neuve. Proche Cahors, 10mn du centre ville.

BELLE MAISON BOURGEOISE entre Nevers et Sancoins-A 25km de Nevers. 5km de Sancoins Dans charmant village , rdc : entrée, grande cuisine, salon, 3 ch, salle d'eau/wc, 1er : belle mezzanine 80m2, chambre, sdb avec douche/wc, . Chauff. central au gaz. Puits. Dépendances, cabanons, Garage, cuisine d'été. Cave terrain clos et arboré avec verger 1800m2 A VOIR ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

Très belle maison bourgeoise, secteur Salies du Salat, parc clos et arboré de 5480m², piscine récente, jacuzzi extérieur et practice (green) de golf. Maison principale composé en rez de chaussée d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un cellier. L'étage comprend 3 belles chambres d'environ 30m² (On y accède par un très bel escalier en loupe de cerisier!). Les combles peuvent être aménagés. Le DPE indiqué ne tient pas compte des travaux concernant le double vitrage fait récemment. La maison comprend aussi un appartement T2 refait récemment. Classe énergie : F (361); GES : G (96) Cabinet Occitan 30 Bd Charles De Gaulle 31800 Saint Gaudens -_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_ Beautiful country house, sector Salies Salat, fenced and planted with trees 5480m ², recent pool, outdoor Jacuzzi and practice (green) golf. Main house consists of ground floor lounge, a lounge, a kitchen, a bathroom and a storeroom. Upstairs includes three bedrooms of 30m ². The attic can be arranged. EPC indicated ignores work on the double glazing recently. The house also includes a recently remodeled apartment T2. Cabinet Occitan 30 Bd Charles De Gaulle 31800 Saint Gaudens