Petite annonce

particulier à particulier
Village de Saint Martin-sur-oreuse, 89260
Jolie maison de 110 m² sur terrain clos et arboré de 680 m²

RdC : cuisine aménagée 10 m² avec ouverture sur le séjour

Salon avec cheminée env. 28 m² ouvert sur grande véranda de 20 m². expo plein sud

Petite chambre ou bureau 8 m² - 1 SdB avec espace dressing + buanderie et wc indépendant

Étage :
1 grande chambre 14 m² ,
1 grand dressing sur le palier,
1 chambre 20 m² avec salle d'eau et toilette + espace enfant (nombreux rangements et placards intégrés)

Extérieur :
Piscine couverte 6 x 4 m par une véranda coulissante, total couvrant 7 x 5 m.
Plancher en bois traité pour le confort de la sortie de baignade.
Local d'entretien.
Barbecue extérieur avec grande capacité de cuisson 70 x 50 cm
Balançoire
Jardin avec récupérateur d'eau pluviale.

Vaste grange de 80 m² avec belle cave, établit pour bricoler et espace congélateur/frigo pour cuisine d'été.
On y gare 3 voitures.
1er étage : grande possibilité d'aménagement sur toute la surface.
Toute la toiture a été refaite récemment et en partie isolée.

Les petits plus :
Maison lumineuse (exposition plein Sud), calme et sans vis-à-vis
Chauffage central au gaz propane
Doubles vitrages changés en 2014

Jardin entièrement clos et arboré, portail électrique,
alarme centrale sur la propriété
Micro station d'épuration faite en sept 2015 pour être en conformité dès votre arrivée.
Habitable de suite et SANS TRAVAUX
Proche Sens, Pont sur Yonne avec écoles, boulangeries, épiceries... Dépôt de pain et ramassage scolaire dans le village

Maison économe indice D - Emission gaz GES indice E
481 euros de foncier en 2014 - chauffage et production d'eau chaude et cuisson gaz env. 1300 euros/an