Petite annonce

Description :
HORAIRES DE VISITES LARGES N'HESITEZ PAS A VENIR DECOUVRIR LES POSSIBILITES DE CETTE MAISON
Vente Maison de ville, BRANNE
Branne, au coeur du bourg, toutes commodités à pied, maison de ville sur cave, habitable de suite, 5 pièces, 1 étage.
A 10 min de Libourne, 10 min de la N 89 qui ensuite permet de rejoindre Bordeaux en 15 min, Branne offre de multiples atouts : commerces, station-service, médecins, pharmacie, école et collège...
Ancienne librairie aménagée en habitation en 2001, la maison est composée au rez-de-chaussée :
- D'une grande cuisine équipée de 30 m² avec cellier à l'arrière, ilot avec plan de travail intégré, nombreux placards et rangements.
- D'un salon / salle-à-manger de 30 m², arche en pierres apparentes donnant sur le couloir qui accède à l'étage, étagère bibliothèque, grande luminosité.
- Cave, située sous la cuisine, représentant la même superficie, utile pour stockage.
Le 1er étage, abrite l'ancien appartement du magasin et est composé :
- D'une chambre de 9 m²
- D'un bureau utilisable comme 2ème chambre, 7 m²
- D'un salon, lui aussi aménageable en chambre, 20 m²
- D'une ancienne cuisine transformée en buanderie, 4 m²
- D'une salle de bain avec baignoire, 5 m²
- Toilettes séparées
Prévoir une remise au goût du jour pour l'étage.
Il existe un 2ème étage qui peut être aménagé.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz de ville récente (2011) et entretenue.
Toiture et plaquage du couloir refait à neuf récemment.
La maison comprend 2 entrées, l'une donnant sur la cuisine et l'autre, composée d'un sas, accédant au couloir. A l'origine, une entrée pour le magasin, l'autre pour l'appartement. Possibilité de créer deux logements grâce à ces différents accès.
Possibilité de garer sa voiture sous la halle, à 5 m de la maison, sauf jour de marché.
Prix 149 000 EUR.
Premier contact par mail , possibilité d'avoir d'autres photos.