Petite annonce

Maison de pierre donnant sur un jardin sans vis à vis.
Idéalement placée entre calme et proximité des grands axes. 7 minutes de l'entrée autoroute de Loriol. 20 minutes de Montélimar, 16 minutes de Privas et 27 de Valence.

LE BIEN :
A votre disposition : environ 148 m2 , + 36 m2 de combles aménageables + 3 caves voûtées + atelier + grand garage à voiture environ 45 m2) sur un terrain d'environ 1400 m2.

Portail électrique somfy, parking devant la maison et dans la propriété avec grand garage à voiture réalisé l'an dernier.

Chaudière à granules avec silo d'une capacité de plus de 2 hivers. Idéal pour faire rentrer le combustible à moindre coût . La chaudière récente gère 2 circuits de haute température et basse température et est reliée à des panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire les ¾ de l'année. Insert avec bouches d'extraction de chaleur. VMC.
Plancher chauffant dans la cuisine aménagée, le salon et la chambre avec salle d'eau.
Extension d'environ 75 m2 récente avec chauffage au sol. Et très bien isolée.
1 chambre mezzanine de 12 m2 avec un velux à volet électrique commandé par télécommande.
1 chambre avec salle d'eau (à terminer) d'environ 13,5 m2 (possibilité d'en faire 2 à 3 supplémentaires dans des combles aménageables)
1 grande salle de bain avec baignoire balnéo d'angle, douche à l'italienne et doubles vasques. Sol en teck.
2 toilettes.
Grande cuisine moderne aménagée et équipée de 40 m2 (four, lave vaisselle, Frigo américain,Gaz individuel pour cuisson et plaques vitrocéramiques ). Possibilité d'accueillir de nombreux convives. Salon d'environ 25 m2.
Système de caméras sécurité et alarme avec détecteurs de mouvements .
3 caves voûtes.
Entrée de 16 m2 avec placard.
Atelier.
Terrasse d'été en pierre.

Taxes d'habitation et taxe foncières très basses.

Très beau potentiel à finir d'exploiter. La partie non terminée peut être aménagée en studio, gîte, totalement indépendant afin d'autofinancer le projet.

Différents bilans (Amiante, plomb, DPE, électricité, CARREZ etc .. ) réalisés.

Possibilité de faire un gîte de l'autre coté de la partie habitable.

Plus de photos sur demande
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