Petite annonce

Elégante propriété (2007) conçue par architecte sur environ 8000m2 juchée en position dominante avec une vue imprenable tout autour sur la Vallée de la Masse et la campagne environnante. Située à seulement 3 minutes du village de Lusignan Petit, à 8 minutes de la charmante bourgade commerçante de Prayssas et à 20 minutes de l'autoroute Bordeaux-Toulouse et la grande ville d'Agen. De là, le TGV vous amène à Paris en un peu plus de quatre heures. Trois aéroports, chacun à environ 80 minutes de la propriété à Bordeaux, Toulouse et Bergerac. La maison a été construite pour offrir à ses occupants un confort absolu avec le coût de l'énergie le plus bas possible, mais il s'agit également d'une réalisation architecturale rare dans cette partie de la France.

La surface habitable, le tout sur un seul étage, est d'environ 320 m2, dont une partie indépendante pour invités de 60m2 avec chambre, salon, salle de bains et WC. Grand salon avec fenêtres panoramiques et superbe vue. Cuisine design magnifique avec équipement Gaggenau. Salon / salle à manger impressionnante avec vue imprenable. Deux chambres, chacune avec un dressing, partageant un 'salon de bains' avec grande baignoire sur pieds, douche et toilettes séparées. Bureau, home cinéma, une pièce informatique, patio. Veuillez s'il vous plaît contacter le propriétaire pour les plans.

En outre, le rez-de-chaussée dispose d'environ 70m2 pour un garage deux voitures, une cave à vin, des installations techniques, ainsi qu'un parking d'environ 20m2 à côté du garage. Plus un espace inutilisé d'environ 110 m2, qui pourrait être adapté à une variété d'activités: une salle de sport professionnelle, un home cinéma, des boxes pour chevaux, une collection de voitures anciennes, des chambres supplémentaires ou bien sûr un bureau très spacieux.

Tout autour de la maison il y a des terrasses d'une surface totale d'environ 200m2. La maison est construite sur un terrain en pente d'environ 8000m2 ou un peu moins d'un hectare qui, au printemps, se transforme en une belle prairie bien fleurie. Il y a une grande piscine chauffée de 15x4m avec système de filtration d'eau salée et réglage PH automatique. Le jardin a été conçu par des professionnels pour nécessiter peu d'entretien et est irriguée par un dispositif géré par ordinateur à partir d'un réservoir d'eau de pluie de 50m3.

La construction a été réalisée conformément aux dernières évolutions techniques: chauffage au sol par géothermie avec partout isolation maximale pour une excellente cote énergétique (DPE). Planchers en résine, portes et fenêtres en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques. Réseau câblage pour Internet, TV et téléphone dans toute la maison. Air conditionné dans les deux chambres à coucher ainsi que dans l'espace de vie principal.

Pour plus de photos prenez contact en direct avec le propriétaire.